行政區	成交均價萬/坪	中位數萬/坪	筆數	試算
大安區臺北市	125.8	122.6	386	試算
中正區臺北市	119.0	125.1	248	試算
松山區臺北市	118.9	106.1	265	試算
信義區臺北市	108.6	95.8	277	試算
中山區臺北市	96.7	95.0	378	試算
南港區臺北市	96.6	101.0	227	試算
大同區臺北市	86.6	87.3	162	試算
士林區臺北市	84.8	85.3	336	試算
北投區臺北市	80.0	79.5	358	試算
內湖區臺北市	79.5	75.6	273	試算
萬華區臺北市	68.8	68.9	206	試算
文山區臺北市	65.1	63.1	259	試算

「試算」以該區成交中位數 × 30 坪估算總價，帶入下方房貸試算。行情為住宅用建物買賣、排除特殊交易，每區至少 5 筆。

資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）民國115年第3季，住宅用建物買賣、排除特殊交易，每區至少5筆（政府資料開放平臺）・更新 2026-11-13 19:40

開放資料目錄：政府資料開放平臺・實價登錄資料集

房貸利率參考・試算

Mortgage Calculator

定儲利率指數（估） 1.718% 六大行庫一年期定儲機動利率平均・2026-11-13 牌告

國內房貸多以「定儲利率指數＋銀行加碼」計價。一般首購加碼約 0.4%–0.8%，以指數 +0.6% 估算房貸利率約 2.32%。

指標行庫	一年定儲機動	一年定存機動
臺灣銀行	1.715%	1.690%
臺灣土地銀行	1.725%	1.700%
合作金庫銀行	1.715%	1.690%
第一商業銀行	1.715%	1.690%
華南商業銀行	1.720%	1.690%
彰化商業銀行	1.715%	1.690%

全部 86 家金融機構牌告利率

搜尋銀行

金融機構	活儲	半年定存	一年定存
將來商業銀行	0.875%	1.475%	1.810%
樂天國際商業銀行	0.650%	1.475%	1.775%
臺灣土地銀行	0.825%	1.460%	1.700%
金門信合社	0.705%	1.460%	1.700%
交通銀行台北分行	—	1.435%	1.700%
中國建設銀行台北分行	—	1.435%	1.700%
臺灣銀行	0.825%	1.465%	1.690%
合作金庫銀行	0.825%	1.465%	1.690%
第一商業銀行	0.855%	1.435%	1.690%
華南商業銀行	0.855%	1.435%	1.690%
彰化商業銀行	0.855%	1.435%	1.690%
兆豐國際商業銀行	0.805%	1.445%	1.690%
臺灣中小企銀	0.825%	1.435%	1.690%
台中商業銀行	0.825%	1.465%	1.690%
新光銀行	0.725%	1.465%	1.690%
陽信商銀	0.650%	1.465%	1.690%
三信商業銀行	0.725%	1.440%	1.690%
花蓮一信	0.425%	1.500%	1.690%
凱基銀行	0.805%	1.440%	1.690%
華泰商業銀行	0.625%	1.425%	1.690%
台北富邦銀行	0.695%	1.415%	1.690%
中國信託銀行	0.725%	1.375%	1.690%
國泰世華商業銀行	0.695%	1.375%	1.690%
永豐商業銀行	0.705%	1.365%	1.690%
宜蘭信用合作社	0.285%	1.260%	1.690%
玉山銀行	0.715%	1.445%	1.685%
台新銀行	0.725%	1.365%	1.685%
高雄三信	0.300%	1.445%	1.680%
聯邦銀行	0.695%	1.405%	1.675%
遠東銀行	0.845%	1.435%	1.675%
王道商業銀行	0.875%	1.455%	1.675%
淡水一信	0.645%	1.365%	1.675%
新北市淡水信用合社	0.645%	1.325%	1.675%
安泰銀行	0.800%	1.455%	1.665%
台南三信	0.100%	1.375%	1.665%
板信商業銀行	0.750%	1.425%	1.660%
京城商業銀行	0.695%	1.420%	1.655%
匯豐(台灣)商業銀行	—	1.395%	1.655%
元大商業銀行	0.725%	1.385%	1.655%
全國農業金庫	0.825%	1.425%	1.655%
基隆一信	0.050%	1.200%	1.655%
中國銀行台北分行	—	1.400%	1.650%
上海商業儲蓄銀行	0.745%	1.425%	1.645%
瑞興商業銀行	0.600%	1.415%	1.645%
台中二信	0.500%	1.255%	1.640%
基隆二信	0.050%	1.175%	1.625%
高雄銀行	0.700%	1.395%	1.610%
新加坡華僑銀行	—	1.550%	1.605%
台北市第五信用合作社	0.350%	1.265%	1.605%
新竹一信	0.640%	1.365%	1.590%
新竹三信	0.500%	1.340%	1.590%
星展(台灣)商業銀行	0.705%	1.395%	1.585%
彰化五信	0.140%	1.025%	1.580%
彰化六信	0.140%	1.040%	1.575%
桃園信合社	0.465%	—	1.550%
鹿港信合社	0.550%	1.280%	1.540%
花蓮二信	0.570%	1.195%	1.535%
瑞士商瑞士銀行	0.010%	1.140%	1.510%
嘉義市第三信用合作社	0.300%	1.260%	1.500%
菲律賓首都銀行	—	1.300%	1.500%
印尼商印尼人民銀行台北分行	0.080%	1.290%	1.485%
彰化一信	0.090%	0.985%	1.470%
彰化十信	0.155%	1.025%	1.425%
新加坡大華銀行	—	1.200%	1.300%
澎湖第一信用合作社	0.135%	1.070%	1.255%
澎湖二信	0.135%	1.070%	1.255%
法商法國外貿銀行	0.630%	1.240%	1.240%
法商興業銀行	—	1.170%	1.180%
渣打國際商業銀行	0.625%	1.120%	1.040%
香港商東亞銀行	—	0.760%	0.830%
日商三井住友銀行	—	0.070%	0.750%
西班牙對外銀行台北分行	0.100%	0.350%	0.380%
荷商安智銀行	—	0.100%	0.350%
法國東方匯理銀行	—	0.330%	0.330%
澳商澳盛銀行	—	0.400%	0.300%
韓商韓亞銀行台北分行	—	0.230%	0.270%
花旗(台灣)商業銀行	—	0.190%	0.200%
美國商業銀行	—	0.350%	0.200%
泰國盤谷銀行	—	0.200%	0.200%
日商三菱日聯銀行	—	0.200%	0.200%
法國巴黎銀行	0.010%	0.080%	0.130%
美商富國銀行	—	0.100%	0.100%
日商瑞穗銀行台北分行	—	0.050%	0.080%
美商摩根大通銀行	—	0.010%	0.010%
中華郵政股份有限公司	0.830%	1.450%	—
連線商業銀行	0.755%	1.485%	—